登録免許税とは？登記申請にかかわる税金瀬谷| オアシス司法書士・行政書士事務所

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登録免許税とは

登記申請する際に法務局に印紙で納付する税金です。

いつ払う？

通常は登記をするタイミングで、代理する司法書士が当事者から事前に預かったお金で支払います。

税額の計算

計算式はこちら。

課税標準　×　税率

不動産登記

課税標準と税率は登録免許税法「別表第一」の１に記載されています。

株式会社の登記

登録免許税法「別表第一」の24（一）に記載されています。

登録免許税法「別表第一」を一部抜粋したもの

１．不動産の登記（主なもの）

(1)土地の登記

内容	課税標準	税率	軽減税率（措法72）
売買	不動産の価額	1,000分の20	令和3年3月31日までの間に登記を受ける場合1,000分の15
相続、法人の合併又は共有物の分割	不動産の価額	1,000分の4	－
その他 (贈与・交換・収用・競売等)	不動産の価額	1,000分の20	－

(2)建物の登記

内容	課税標準	税率	軽減税率(措法72の2～措法75)
所有権の保存	不動産の価額	1,000分の4	個人が、住宅用家屋を新築又は取得し自己の居住の用に供した場合については「(3)住宅用家屋の軽減税率」を参照してください。
売買又は競売による所有権の移転	不動産の価額	1,000分の20	同上
相続又は法人の合併による所有権の移転	不動産の価額	1,000分の4	－
その他の所有権の移転(贈与・交換・収用等)	不動産の価額	1,000分の20	－

(3)住宅用家屋の軽減税率

項目	内容	軽減税率	備考
住宅用家屋の所有権の保存登記(措法72の2)	個人が、令和4年3月31日までの間に住宅用家屋を新築又は建築後使用されたことのない住宅用家屋の取得をし、自己の居住の用に供した場合の保存登記	1,000分の1.5	登記申請に当たって、その住宅の所在する市町村等の証明書を添付する必要があります。なお、登記した後で証明書を提出しても軽減税率の適用を受けられませんので注意してください。
住宅用家屋の所有権の移転登記(措法73)	個人が、令和4年3月31日までの間に住宅用家屋の取得（売買及び競落に限ります。）をし、自己の居住の用に供した場合の移転登記	1,000分の3	同上
特定認定長期優良住宅の所有権の保存登記等（措法74）	個人が、令和4年3月31日までの間に認定長期優良住宅で住宅用家屋に該当するもの（以下「特定認定長期優良住宅」といいます。）を新築又は建築後使用されたことのない特定認定長期優良住宅の取得をし、自己の居住の用に供した場合の保存又は移転登記（一戸建ての特定認定長期優良住宅の移転登記にあっては、1,000分の2となります。）	1,000分の1	同上
認定低炭素住宅の所有権の保存登記等（措法74の2）	個人が、令和4年3月31日までの間に、低炭素建築物で住宅用家屋に該当するもの（以下「認定低炭素住宅」といいます。）を新築又は建築後使用されたことのない認定低炭素住宅の取得をし、自己の居住の用に供した場合の保存又は移転登記	1,000分の1	同上
特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権の移転登記（措法74の3）	個人が、令和4年3月31日までの間に、宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の住宅用家屋を取得する場合における当該住宅用家屋に係る所有権の移転登記	1,000分の1	同上
住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記（措法75）	個人が、令和4年3月31日までの間に住宅用家屋の新築（増築を含む。）又は住宅用家屋の取得をし、自己の居住の用に供した場合において、これらの住宅用家屋の新築若しくは取得をするための資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記	1,000分の1	同上

(4)配偶者居住権の設定登記

内容	課税標準	税率
設定の登記	不動産の価額	1,000分の2

2 会社の登記

会社の登記等

項目	内容	課税標準	税率
株式会社等の設立の登記	株式会社	資本金の額	1,000分の7 （15万円に満たないときは、申請件数1件につき15万円）
	合名会社又は合資会社	申請件数	1件につき6万円
	合同会社	資本金の額	1,000分の7 （6万円に満たないときは、申請件数1件につき6万円）
株式会社又は合同会社の資本金の増加の登記		増加した資本金の額	1,000分の7 （3万円に満たないときは、申請件数1件につき3万円）
合併、組織変更等の登記	合併又は組織変更若しくは種類の変更による株式会社、合同会社の設立又は合併による株式会社、合同会社の資本金の増加の登記	資本金の額、増加した資本金の額	1,000分の1.5 （合併により消滅した会社又は組織変更若しくは種類の変更をした会社の当該合併又は組織変更若しくは種類の変更の直前における資本金の額として一定のものを超える資本金の額に対応する部分については1,000分の7）（3万円に満たないときは、申請件数1件につき3万円）
合併、組織変更等の登記	分割による株式会社、合同会社の設立又は分割による株式会社、合同会社の資本金の増加の登記	資本金の額、増加した資本金の額	1,000分の7 （3万円に満たないときは、申請件数1件につき3万円）
支店の設置の登記		支店の数	1箇所につき6万円
本店又は支店の移転の登記		本店又は支店の数	1箇所につき3万円
取締役又は代表取締役若しくは監査役等に関する事項の変更の登記		申請件数	1件につき3万円（資本金の額が1億円以下の会社については1万円）
支配人、取締役等の職務代行者選任の登記	支配人の選任又は代理権の消滅、取締役又は代表取締役若しくは監査役等の職務代行者の選任の登記	申請件数	1件につき3万円
登記事項の変更、消滅若しくは廃止の登記		申請件数	1件につき3万円
登記の更正又は抹消登記		申請件数	1件につき2万円
支店における登記	一般の場合	申請件数	1件につき9,000円（登記が「取締役又は代表取締役若しくは監査役等に関する事項の変更」に該当するもののみであり、資本金の額が1億円以下の会社が申請者である場合には6,000円）
支店における登記	登記の更正又は抹消登記	申請件数	1件につき6,000円

引用：国税庁　令和3年

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