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相続に関する業務
✅ 不動産の名義変更、相続人申告登記
✅ 預貯金、証券会社等の解約
✅ 借金、財産の調査
✅ 戸籍謄本、法定相続情報一覧図の取得
✅ 遺産分割協議書、相続関係説明図、相続分譲渡証明書の作成
✅ 遺言書、エンディングノートの作成
✅ 遺言検認、遺言執行業務
✅ 会社の登記
✅ 相続放棄
✅ その他、相続税申告や土地分筆の税理士・土地家屋調査士の紹介
こんなお悩みを、数多く解決しております
お悩みの例
１．戸籍収集や書類作成を含めて、不動産の名義変更を依頼したい
２．戸籍収集と預金解約をまとめて依頼したい
３．戸籍収集や法定相続情報証明の作成をお願いしたい
４．手続きに時間と労力をかけたくない
５．名義変更の際の、失敗が怖い
６．相続手続きのアドバイスをもらいながら進めたい
７．疎遠な相続人がいるが、連絡先さえもわからない
８．相続人が多く、進め方がわからない
９．親子の相続ではなく、兄弟間の相続
１０．親族が何名も亡くなっている
１１．不動産が遠方にある
ご相談事例
相続の手続きについて、何から手を付けて良いかわからないという状況からのご依頼
戸籍収集、遺産分割協議書作成、登記申請と預金解約を代行し、かつ相続人間で話し合うべき内容や見落としがちな注意点をアドバイスし、通常は半年以上かかる手続きをたった３か月で完了しました。
遺言書と記載のある封筒を複数部、発見し、何から進めて良いかわからないという状況からのご依頼
戸籍収集、家庭裁判所での遺言検認手続、その後の登記申請と預金解約、他の相続人の相続放棄手続きを代行し、かつ相続人への制度説明、進め方の提案、トラブルになりやすい注意点などを詳しくご説明、相続手続きで難しいところを全てお任せいただき、無事手続きを完了しました。
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ご相談事例
ご相談事例 相続 相続の手続きについて、何から手を付けて良いかわからないという状況からのご依頼 戸籍収集、遺産分割協議書作成、登記申請と預金解約を代行し、かつ相続人間で話し合うべき内容や ...
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当事務所の特徴！
✅ ご依頼者様満足度９０％以上 ※お客様アンケート・口コミ集計
✅ レスポンス、手続きスピードが驚くほど速い
✅ 士業事務所にも関わらず、こまめな連絡、丁寧な対応
✅ 司法書士が若く、柔軟に対応可能
✅ 案件により、ご自宅で事前見積りで気軽に相談
✅ 最短で相談日に登記書類送付＆ご請求
✅ 全案件を司法書士が事務員任せにせず、直接対応
お客様の声
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お客様の声
お客様の声アンケート ※アンケート調査の内容を一部抜粋しております。 司法書士 廣澤真太郎 少しずつですが、ご依頼をいただいた皆様にご協力いただいたアンケート調査の内容を、都度、更新して ...
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外部サイトでの評価
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オアシス司法書士事務所：お客様の声
一般的なご依頼の流れ
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5お支払い
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司法書士連合会「司法書士に聞いてみよう」第４話 （相続登記をしないと）
司法書士にご依頼になった場合の豊富なメリット
✅ 他事業者を介さないため余計な費用が発生しません。
✅ 不動産の承継漏れを防止できます
✅ 戸籍収集から書類作成をまとめてお任せいただけます。
✅ とにかく労力や手間を抑えることができます。
✅ 不動産の承継漏れや後々のトラブルを防ぐことができます。
✅ 登記は司法書士が代理で行いますので時間がない方におすすめです
✅ その他相続に関する必要なアドバイスを聞く事ができます。
相続手続きの失敗
相続手続きの失敗事例は、枚挙にいとまがありません。
・見よう見まねで相続放棄をしてしまい数千万円の損失が発生
・不動産の承継漏れにより、子孫に迷惑がかかることに…
・登記を完了させられたのに、重要書類を紛失して結果的に売却時に１０万円以上の損失に…
・手間をかけたが最後まで進められず、無駄な時間を使ったことに…
・司法書士以外に相談してしまい、紹介料を中抜きされた
・司法書士以外に相談してしまい、使えない書類作成に高額な費用を支払う羽目に
・相続税申告を怠り、ペナルティを受けることに…
株式会社や民間資格者のアドバイザーは介さずに、最初から司法書士にご相談ください。
必要な状況であれば弁護士や税理士もご紹介可能ですし、司法書士は紹介料の受領や支払いが法律で禁止されているため、最初の窓口として最適です。
まずは一度、お気軽にご相談ください。
相続登記・預金解約の業務内容
１．物件調査、確定
２．物件の事前確認、必要な登記の洗い出し
３．戸籍収集、読み取り、相続人の確定
４．必要な遺産協議の内容のご提案、書類作成
５．必要書類をご案内
６．必要に応じて相続人間の調整
７．不動産登記の代理申請
８．その他、手続きに付随するアドバイス
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報酬・費用
案件により報酬費用は変動しますので、まずは事前見積りをご依頼ください。
よくある質問
実家を相続しますが、どれくらい費用がかかりますか？
相続登記の報酬はケースごとに全く違いますので、一概にはいえませんが、報酬、実費、登録免許税、消費税込み総額で１０～２５万円の範囲内で収まるのが一般的です。
誰が相続人になりますか？
配偶者は常に相続人になります。お子様がいる場合はお子様、いなければ直系尊属（父母、祖父母等）、直系尊属もいなければ兄弟姉妹となります。
どなたかが亡くなっている場合の代襲相続人という考え方もありますから、相続人の調査、確定は専門家にお任せください。
印鑑証明書は必要ですか？また、遺産分割協議書は必ず作らなければなりませんか？
手続きによっては必要でない場合もあります。ですので、必要書類のご案内をさせていただくまでご準備いただかなくて構いません。
遺産分割協議書もは必ず作成しなければならないかというと、そうではありませんが、作成が必要かの判断やその内容は法律知識が必要になりますので、 まずはご相談ください。
自分で登記する事は可能ですか？
法務局にて登記手続案内予約と勉強をきちんと行えば、法務局に４～５回通って登記をすすめることが現在では可能です。
ただし、この場合申請書や登記関係書類もすべて作り準備していく必要があることから、時間効率を考えてもやはり専門の司法書士に任せたほうがスピーディかつ無難であるというのは間違いないでしょう。
司法書士に依頼しなかった場合にも登録免許税などの実費はかかりますのでご注意ください。
権利書が見当たりません
相続登記の場合で法務局へ権利証の提出が必要になるのは、登記簿上の被相続人の方の住所が亡くなった当時の住所と証明書等により繋がらない場合や、遺贈による場合など一定の場合に限られるため、なくても手続上は問題ありません。
ただし、お手元にある場合には物件の承継漏れを防ぐためにも確認させていただいておりますのでできる限りご準備いただければと思います。
不動産が他県にあるのですが、手続き可能ですか？
当事務所では登記申請のオンライン化に対応しておりますので、全国どちらにある不動産においても登記申請が可能です。 まずは一度ご相談ください。
不動産の相続に関わる税金の一例
司法書士が節税や税金対策のアドバイスを行うことはできませんので、あらかじめご了承ください。
登録免許税
移転する不動産の評価額の合計額に４/１０００の税率を掛けて計算します。司法書士が預り金から法務局に対して代わりに納付します。
譲渡所得税
相続により取得した不動産を、後日、売却して差益（キャピタルゲイン）が発生した場合に課税される税金です。
差益が発生する場合には、売却した年の翌年に確定申告が必要になります。
相続税
相続した財産の総額が一定の金額を超えている場合に課税される税金です。
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相続
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不動産の共有状態の解消について
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相続や遺言書の相談 税理士と弁護士と司法書士、どこに相談すればいい？
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令和６年４月１日以降の不動産登記の取り扱い
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共有制度（所有者不明土地等関係）に関する民法の改正について
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司法書士 廣澤真太郎 こんにちは。司法書士の廣澤です。 今更ながら、相続法改正後の遺留分制度について、備忘録としてあらためて知識を整理した記事です。 少しマニアックな知識なので、上級者向けの記事になり ...
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