不動産登記の費用

概算見積はご依頼前にお出ししておりますので、まずは一度ご相談ください

案件ごとの登記申請の一例です。実際にご依頼いただく際に税額含む明確な見積もりを提示致します。

まずは目次をご覧ください。

 

司法書士報酬の考え方

このように、報酬以外に税金や実費が別途必要になります。

 

登記相談

初回相談無料・事前見積無料

 

 

住所、氏名の変更登記

基本 報酬 実費・登録免許税等
住所、氏名変更登記(1件) 10,000円(税込11,000円) 不動産1筆1,000円
登記情報閲覧(1件) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円

※上記のほか、郵送料、交通費、雑費等の実費をご請求します。
※公的書類を代行取得する場合は別途費用を頂戴します。
※不動産の筆数が3筆を超える場合は1筆ごとに2000円加算します。
※初回郵送を除き3000円の郵送手数料を頂戴します。

住所、氏名変更から2年以内に変更登記を行わない場合、5万円以内の過料の制裁が課せられる法整備が進められています。住所氏名変更登記はお早めにご依頼ください。

 

住宅ローンの完済による担保抹消の登記

基本 報酬 実費・登録免許税等
抵当権抹消(1件ごと) 15,000円(税込16,500円) 不動産1筆1,000円 (受領日当2万円・住所変更も行う場合は1万円)
登記情報閲覧(1件ごと) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円
報酬加算  報酬 実費・登録免許税等
担保物件所有者の方の登記簿上住所が現在の住所と違うとき(住所変更登記1件ごと) 10,000円(税込11,000円) 不動産1筆1,000円
その他契約立会・書類受領日当 15,000円(税込16,500円)

※上記のほか、郵送料、交通費等の実費をご請求します。

抵当権・買戻特約抹消のご依頼

  書類の郵送のみでスムーズにあなたの担保を抹消します   目次0.1 抵当権・買戻特約抹消について1 ご依頼の流れ1.0.0.1 実際の事例紹介1.1 当事務所の特徴1.1.0. ...

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財産分与・贈与による登記

基本 報酬 実費等
所有権移転登記(1件) 40,000円(税込44,000円) ※1 取得する不動産割合に応じた評価額の2.0%
財産分与協議書作成費用 10,000円(税込11,000円)
公正証書離婚協議書の作成をする場合 60,000円~250,000円 ※2 公証役場手数料3~10万円
登記情報閲覧(1件) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円
報酬加算 報酬
担保物件所有者の方の登記簿上住所氏名が現在のものと違うとき(変更登記1件ごと) 10,000円(税込10,000円)
権利証、登記識別情報を紛失した場合の事前通知及び書面申請対応手数料 10,000円(税込10,000円)

※評価額1000万円ごとに4000円加算して計算します。
※不動産の筆数が3筆を超える場合は1筆ごとに2000円加算して計算します。
※公正証書遺言作成費用と同様の算定方法です。
※上記のほか、郵送料、交通費、雑費等の実費をご請求します。
※公的書類を代行取得する場合は別途費用を頂戴します。

住宅ローンについての登記も当事務所にまとめてお任せになる場合

基本 報酬 実費等
抵当権変更登記(1件) 10,000円(税込11,000円) 不動産1筆あたり1000円・書類受領の為の交通費
抵当権抹消登記(1件) 15,000円(税込16,500円) (受領日当2万円・住所変更も行う場合は1万円)
報酬加算  報酬 実費・登録免許税等
連帯債務者の氏名、住所に変更があるとき (1件) 5,000円(税込55,000円) 不動産1筆1,000円
その他契約立会・書類受領日当 15,000円(税込16,500円) 交通費等

※上記のほか,郵送料,交通費等の実費をご請求します。

財産分与による登記手続のご依頼

      離婚時の面倒な登記手続を驚きのスピードでサポートします   目次1 不動産の財産分与について2 ご依頼の流れ2.0.1 実際の事例紹介3 当事務所の ...

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贈与による所有権移転登記のご依頼

  贈与契約書作成から登記申請までをまとめてサポート   目次1 不動産の贈与について2 ご依頼の流れ3 当事務所の特徴3.0.1 当事務所にご依頼をいただくメリット3.0.2 当 ...

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売買による登記

買主様の費用

報酬 実費等
所有権移転登記 40,000円(税込40,000円) 【土地(敷地権)】 評価額の1.5%
【建物】評価額の2.0% ※軽減証明書ありの場合0.3%
所有権保存登記(新築建物などの購入) 20,000円(税込20,000円) 【建物】評価額の0.4% ※軽減証明書ありの場合0.15%
【分譲マンションなどの敷地権】 評価額の1.5%
立会費用 20,000円(税込22,000円)
抵当権設定(ローン利用) 35,000円(税込38,500円) 【土地】 評価額の0.4%
【建物】 評価額の0.4% ※軽減証明書ありの場合0.1%
住宅用家屋証明書 10,000円(税込11,000円) 1,300円
登記情報閲覧(1件毎) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通毎) 1,000円(税込1,100円) 500円

※評価額1000万円ごとに4000円加算、土地建物2筆超は1筆2000円加算します。
※債権額1000万円ごとに4000円加算、土地建物2筆超は1筆2000円加算します。
※居住用の家屋を取得した方が登記を行う際,「住宅用家屋証明書」を添付することにより,課税される登録免許税が次のように軽減されます。

所有権移転登記…評価額の2.0%→0.3%
1000万の不動産の場合には、登録免許税20万円→万円

抵当権設定登記…評価額の0.4%→0.1%
1000万の不動産の場合には、登録免許税4万円→万円

当事務所ではお客様の利益を考えて、住宅用家屋証明書を原則として代行取得しております。

※上記のほか、郵送料、交通費等の実費をご請求します。

売主様の費用

報酬 実費等
住所変更登記(1件) 10,000円(税込11,000円) 不動産1筆あたり1000円
抵当権抹消登記(1件) 15,000円(税込16,500円)+書類受領日当15,000円(税込116,500円) 不動産1筆あたり1000円 (受領日当2万円・住所変更も行う場合は1万円)
登記情報閲覧(1件) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円
報酬加算 報酬
代金決済の当日に欠席される場合 10,000円(税込11,000円)
権利証、登記識別情報を紛失した場合 70,000円(税込77,000円)

※上記のほか、郵送料、交通費等の実費をご請求します。

ポイント


建物を新築したときは,土地家屋調査士による建物表題登記の費用が別途必要となります。
売買による所有権移転登記のご依頼

    司法書士はご自身で探されることをおすすめします   不動産の売買について 不動産を売買することにより売主から買主に所有権が移転します。このときにおこなうのが「売買 ...

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住宅ローンの借り換えによる登記

基本 報酬 実費・登録免許税等
抵当権設定 35,000円(税込38,500円) ※ 借入額の0.4%
抵当権抹消 15,000円(税込16,500円) 不動産1筆1,000円・書類受領の為の交通費
登記情報閲覧(1通) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本代行取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円

 

報酬加算  報酬 実費・登録免許税等
担保物件所有者の方の登記簿上住所が現在の住所と違うとき(住所変更登記1件ごと) 10,000円(税込11,000円) 不動産1筆1,000円
権利証、登記識別情報を紛失した場合の本人確認情報の作成 70,000円(税込77,000円)
その他契約立会・書類受領日当 15,000円(税込16,500円) 交通費等

※債権額1000万円ごとに4000円加算します。土地建物2筆超は1筆2000円加算します。
※上記のほか、郵送料、交通費、雑費等の実費をご請求します。
※公的書類を代行取得する場合は別途費用を頂戴します。
※不動産の筆数が3筆を超える場合は1筆ごとに2000円加算します。
※初回郵送を除き3000円の郵送手数料を頂戴します。

住宅ローンの借り換えのご依頼

  目次0.1 住宅ローンの借り換えの登記について1 ご依頼の流れ1.1 必要物1.2 費用1.3 借り換えに関わる税金1.3.0.1 登録免許税1.4 ご依頼はこちらから 住宅ローンの借り ...

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実費等

報酬 実費等
登記情報閲覧(1件) 0円 謄本334円 地図・図面364円 所有者事項144円
登記簿謄本取得(1通) 1,000円(税込1,100円) 500円
住民票・戸籍の附票(1通) 1,000円(税込1,100円) 300円~350円
本人確認情報作成 70,000円(税込77,000円)
文案を要する書類作成(登記原因証明情報含む) 10,000円(税込11,000円)
郵送料 実費相当
交通費 実費相当
宿泊費 実費相当
出張日当(3時間まで) 15,000円~30,000

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  • この記事を書いた人

司法書士 廣澤真太郎

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